Senior Projektmanager (m/w/d)

Vollzeit

• Köln

Positionsprofil

Seit über 30 Jahren ist unser Mandant ein Fundament der Beständigkeit und Innovation in der Immobilienbranche. Mit mehreren tausend realisierten Immobilieneinheiten, die von Dachaufstockungen über Reihenhäuser bis hin zu großen Wohnquartieren mit Kindertagesstätten reichen, setzt man immer wieder neue Maßstäbe. Die Projekte in Köln und Berlin spiegeln das Engagement für hochwertige, nachhaltige und lebenswerte Wohnräume wider. Jedes Projekt ist ein Eckpfeiler des Erfolgs und symbolisiert die Vision, stabile und zukunftsorientierte Lebensräume zu schaffen.
Nachhaltig bauen, verantwortungsvoll handeln, zukunftssicher investieren. Mit energieeffizienten Wohnkonzepten, ressourcenschonender Technik und einer sozial verantwortungsvollen Stadtentwicklung schafft unser Kunde nachhaltige Lebensräume. Dabei vereint man ökologische, ökonomische und soziale Verantwortung - für eine Zukunft, die Bestand hat.
Im Zuge des Wachstums sucht man am Standort Köln folgende Position:

Senior Projektmanager (m/w/d)

Als Senior Developer verantworten Sie gemeinsam mit dem Senior Construction Manager als Doppelspitze die wirtschaftliche, technische und organisatorische Steuerung anspruchsvoller Wohnungsbauprojekte von der Akquisition bis zur Übergabe.
Sie entlasten die Geschäftsführung im operativen Tagesgeschäft, bringen Exzellenz ins Haus und fördern gezielt die Weiterentwicklung des jungen Teams

Aufgabenstellungen

• Gesamtverantwortung für die vollumfängliche Projektentwicklung im Wohnungsbau, inkl. wirtschaftlicher, technischer und terminlicher Steuerung von Ankauf über Planungs- und Entwurfsphase über den Bau bis hin zur Fertigstellung
• Enge Zusammenarbeit mit dem Senior Construction Manager als Führungsspitze - gemeinsames wirtschaftliches Führen der Projekte (inkl. Übersicht und Verantwortung der Mittelan- und -abflussplanung)
• Erstellung und Übergabe von Liquiditätsprognosen an die Finanzabteilung; Schnittstelle zu Banken und Investoren
• Überwachung des Projektbudgets und der Ausgaben und Sicherstellung, dass die Entwicklung rechtzeitig und innerhalb des Budgets abgeschlossen wird
• Ansprechpartner für alle Fragen des Akquisition Managers
• Identifizierung potenzieller Entwicklungsmöglichkeiten und Machbarkeitsanalysen
• Interne Beauftragung der Durchführung von Marktforschungen durch Research
• Aushandlung von Verträgen mit Immobilieneigentümern und Auftragnehmern (außer Bauleistungen)
• Verantwortlich für Baurechtschaffung (Baurecht noch §34 und §31 B-Plan Erstellung)
• Koordinierung der Beschaffung der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen
• Abstimmung der Beauftragung der externen Fachingenieure mit Projektmanager
• Steuerung der Architekten und Ingenieure bei der Konzeption und Planung der Entwicklung
• Bauherrnvertretung / Überwachung der Planung und Entwicklung hinsichtlich Kosten / Termine / Qualitäten (Vorgaben durch Developer)
• Zusammenarbeit mit Finance (FI im Lead). um die Finanzierung der Entwicklung zu sichern
• Aushandeln von Verträgen und Vereinbarungen mit Interessengruppen wie Vermietern, Mietern und staatlichen Stellen
• Verantwortung für Vertriebsunterlogen und -beauftragung, inkl. Teilungserklärung ( =Projektveredlung)
• Pflege von Beziehungen zu wichtigen Interessengruppen wie lokalen Beamten und Gemeindevertretern.
• Ansprechpartner für Investoren während der gesamten Projektphase
• Verantwortlicher Ansprechpartner für das Property Management
• Verantwortlich für Umsetzung der Nachhaltigkeit im Projekt
• Fachliche Führung und Mentoring junger Teammitglieder

Anforderungsprofil

Ausbildung

• Abgeschlossenes Studium in Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen, Architektur oder ähnlicher Qualifikation

Fachliche Qualifikation

• Mindestens 10 Jahre relevante Berufserfahrung als Projektentwickler/in und Leitung, vorzugsweise im Wohnungsbau
• Fundierte Kenntnisse im Projektmanagement, Controlling, Bauvertragsrecht, Planungs­ und Vergaberecht (HOAI, VgV, VOB), Qualitätsmanagement sowie in der HOAI
• Fähigkeit zur Entwicklung innovativer Lösungen für technische und wirtschaftliche Herausforderungen
• Bereichsübergreifendes Denken und Handeln Entschlusskraft und Entscheidungsfreude
• Unternehmerisches Handeln im Sinne eines inhabergeführten Unternehmens
• Hands-on-Mentalität in allen Projektphasen

Persönliche Merkmale

• Selbstständige und strukturierte Arbeitsweise
• Selbstbewusstes und verbindliches Auftreten
• Kostenorientierung
• Analytische Fähigkeiten
• Hohe Kommunikationsfähigkeit auf allen Ebenen
• Führungskompetenzen
• Sehr gute MS Office Kenntnisse, insbesondere Excel

Standort

Köln

Sonstiges

Was Sie erwarten dürfen

• Direkter Einfluss auf bedeutende Wohnbauprojekte in Köln und Umgebung
• Kurze Entscheidungswege in einem inhabergeführten Unternehmen mit flacher Hierarchie
• Verantwortungsvolle Rolle in einer starken Doppelspitze Development & Construction
• Gestaltungsspielraum und Perspektive, das Team nachhaltig zu prägen und zu entwickeln
• Dynamisches Arbeitsumfeld geprägt von Teamorientierung und Eigenverantwortung
• Sympathisches Teamumfeld mit regelmäßigen Teamevents